好康特惠?

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據萬科測算，住宅業務未來每年增長個位數的可能性很大，即使不增長，其年銷售額約為8萬億，5%的利潤就是4000億，10%的利潤則是8000億。

  然而，在3年多前第一次提出"城市配套服務商"概念的時候，鬱亮腦海中並沒有萬科未來業務清晰的模樣。而現在，經過幾年時間的摸索後，鬱亮說，他們剛剛梳理清楚瞭公司的三塊業務：首先是住宅地產，未來10年仍然占大比例，肯定還會超過50%。

  合夥人制的2.0版本

  鬱亮並不認為萬科在做多元化，他說，萬科是從多元化走過來埔心鄉土地貸款率利試算表的，目前的所有業務都是圍繞城市配套服務來做的，仍然是做物業開發和運營。

  "原來黃金時代的各個參與者，其角色都在發生變化，原來的奶酪不讓別人動，在互聯網時代是不可能的。"鬱亮說，大多數人不肯承認黃金時代已經過去瞭，但這一趨勢不可逆轉。萬科承認這一點，並基於這一點去做事。

  "這樣一來，合作方更放心瞭，利益分配上也是均衡機制，無論是萬科集團總部做投資方、還是外部資金做投資方，萬科員工做投資方，三者的利益分配是一樣的，誰也沒有優先權。"鬱亮說。

  "時代帶來的變化已經沖擊一切瞭，為什麼我們還覺得與此無關呢？"

  這種低迷是相對於過去的黃金時代而言的，而當前房地產市場的根本問題是整體供應過剩，預期改變瞭，投資、投機需求已退出市場。各傢公司都要適應這種新常態，否則將被淘汰。

  9月29日，鬱亮接受21世紀經濟報道記者專訪時透露，萬科正在進行一系列合夥人制度2.0、3.0版本的思考和變革，同時正在準備去"精英化"，從組織、業務和管理全方位適應互聯網時代的新常態。

  鬱亮認為，中國住宅業務的頂點是在10年以後，人均GDP 13000美金之後。不思改變的公司風險最大，今天不是選擇做還是不做，而是做瞭之後風險大與小的問題，隻有應對變化是唯一的選擇。

  商業地產方面包括寫字樓、物流，甚至是文體類產業等，都是為城市發展配套服務的、城市轉型升級所必須的，這些是幫助萬科賺錢的。

  截至29日，萬科業務層面在互聯網上的嘗試已經初見效果。鬱亮說，自從開始淘寶賣房後，迄今已收金13億，900多套房，每套抵扣瞭4萬2，相當於節約瞭營銷成本。"這個是長尾理論帶來的客戶，並且是跨地域實現的。"鬱亮說，用互聯網思想來改變營銷環節，還隻是第一步。

  至於互聯網、金融以及國際化，鬱亮認為都是做上述主要業務的輔助手段和工具，是一些創新方式，並不是獨立的業務，而是貫穿於所有業務中。

內容來自sina新聞

  從2008年開始，萬科一直在思考和踐行著變革。外部環境不斷對這個行業施加著影響。

  鬱亮不斷提到凱文·凱利的生態系統概念，"未來一定是去精英化，去金字塔架構，建立平臺化機制"，他說，最能體現萬科互聯網思想的，不是營銷方面的創新，而是去精英化。

  鬱亮指出，房地產行業進入白銀時代後，類似今年房地產業的"低迷"也將是常態。

  萬科生態系統：新三大業務

  今年3月份，萬科第一次提出要建立事業合夥人制度。在過去職業經理人制的"共創，共享"之間，加上瞭"共擔"，變為合夥人制度，這樣將員工和股東融為一體，解決瞭公司管理中客戶第一，員工和股東誰第二的爭論問題，是公司管理的創新。

  具體地，萬科合夥人制度設置瞭雙重機制，以保證這彰化線西房貸個制度的均衡，一個是公司層面的持股計劃，一個是項目跟投，這個設置可以避免跟投層面的利益輸送和利益轉移問題。

  建立事業合夥人制度、聯手淘寶賣房、引入百度LBS技術，萬科今年在互聯網方面的實踐如疾風勁雨。但在萬科總裁鬱亮看來，這還隻是開始。

  與之相配套的是小股操盤、輕資產，這與合夥人制度是一體的。鬱亮透露，萬科合夥人制度的2.0、3.0版本，設想把產業鏈的上下遊、資金方、土地方，以及總包、設計、營銷等都變成合夥人，類似互聯網所說的眾包、眾籌。

  比如總包方也可以變為合夥人。如果項目有質量問題，在結算時會全暴露，這樣分本金很容易，但分紅利很難。所以通過該制度，偷工減料之類會變少，會提升施工效率，減少監管成本。

  萬科"去精英化"體現在企業的方方面面，這是基於互聯網時代的要求。業務結構上，更加關註普通人，萬科鼓勵一線公司去做藍領住宅，中國經濟要真正拉動內需，需要1億農民工進城市民化，他們買房子是最基本的需求，而他們的收入已經超過大學生或部分白領。

  此外，管理團隊要去精英意識，"我們隻不過是合夥人的召集人而已，不分高級、普通合夥人。要從我本人開始去精英化，很難"。鬱亮坦言，這件事也是剛剛開始做，可以繼續觀察。

  找不到客戶的房企最危險

  在新的業務模式和架構逐漸清晰的同時，萬科也在進行制度管理的變革。鬱亮認為，時代變瞭，沒有成功的企業，隻有時代的企業。每個人都要適應新常態。職業經理人制度意味著專業主義的盛行，並因之得到高回報；但到瞭互聯網時代，這個架構就有問題瞭，職業經理人制度也需要提高和升級。

  "時代帶來的變化已經沖擊一切瞭，為什麼我們還覺得與此無關呢？"鬱亮說，萬科是房地產行業中第一傢提出白銀時代到來，並主動積極去應對的公司。

  對於當前調控政策中正在改變的限購限貸取消問題，鬱亮認為，歷史地看信貸，其在房企融資中的作用逐步在降低，房企從銀行獲得的資金不太多；而個貸方面目前銀行現在還是很支持，因為大企業投資意願不強烈，個貸仍是銀行最好的貸款業務，目前額度也不是特別缺。

  但鬱亮強調，限購限貸放松並不導致銷售看漲，因為預期改變瞭，"為什麼當年出瞭那麼多調控政策現在才降溫瞭，並非是滯後影響，而是預期徹底改變瞭"。

  他進一步解釋，預期的改變使供求發生瞭根本變化，目前很多城市的供應已經超過瞭需求，需要時間來消化，在他看來，這個消化期會持續較長時間。

擁抱互聯網新常態 萬科組織結構謀變

  從過往5年時間看，鬱亮認為，把客戶照顧好是根本，找不到客戶是開發商面臨的最大的風險，沒有賣不出去的房子。不隻靠價格來吸引，因為整體的住房需求沒有得到滿足，需要通盤考慮。

  鬱亮介紹，集團目前對一線公司創新進行鼓勵導向，讓一線公司認識到不創新是無法做好事情的。鬱亮對目前萬科北京、廣州、杭州、西安、上海等分公司的互聯網創新非常認同。

  他說，萬科的一些創新引起瞭爭議，這是對的，說明找到瞭一些痛點，痛點恰恰是未來需要解決的問題，"這方面，萬科也正在摸索期，希望推動整個行業"。

  對於這三塊業務的比例，鬱亮說沒有固定的模式，"城市配套服務商是個生態系統，是自然進化的結果，而不是刻意規劃的"。他認為，工業時代的管理思維是線性的，按照比例定下來去做；而互聯網時代的公司戰略不能夠按照過去那樣線性規劃，而是搭建平臺，讓各類業務自然發展。

  其次消費體驗地產。就是做類似於新加坡的鄰裡中心--供若幹小區共用的消費體驗中心。鬱亮舉例說，9月28日開業的東莞生活中心，30%多是餐飲。全城100多萬人口，開業當天來瞭20多萬人；還有未來的社區養老，都是圍繞客戶多元化需求做的；另外還有消費體驗類，包括旅遊地產。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/07512929698.shtml

林邊鄉土地貸款阿里山鄉二胎房屋銀行桃園貸款甲仙區農地貸款率利最低銀行比較北港鎮土地貸款率利最低銀行購屋貸款試算2016勞工修繕貸款松山法拍撤回

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

林邊鄉土地貸款阿里山鄉二胎房屋銀行桃園貸款甲仙區農地貸款率利最低銀行比較北港鎮土地貸款率利最低銀行購屋貸款試算2016勞工修繕貸款松山法拍撤回

林邊鄉土地貸款阿里山鄉二胎房屋銀行桃園貸款甲仙區農地貸款率利最低銀行比較北港鎮土地貸款率利最低銀行購屋貸款試算2016勞工修繕貸款松山法拍撤回

• 坪林區房貸 二胎房貸條件貸款全省皆可處理 關埔重劃區貸款全省皆可處理@E@
• 東勢鄉土地貸款 房貸2胎的可怕任何問題免費諮詢 車子2胎增貸貸款全省皆可處理@E@
• 苗栗後龍農地貸款 房貸轉增貸流程二胎年息 貸款償還方式二胎年息@E@